名古屋市マンション相場2026｜区別坪単価と価格推移を徹底解説

名古屋市は東京・大阪に次ぐ日本三大都市圏の中心地です。リニア中央新幹線の開業を控え、名古屋駅周辺の再開発が加速。マンション価格は上昇トレンドが続いています。

---

名古屋市 マンション坪単価ランキング2026

都心・高価格エリア（坪単価220〜380万円）

住宅人気エリア（坪単価160〜250万円）

郊外・コスパエリア（坪単価110〜170万円）

---

2026年 名古屋市の注目動向

リニア中央新幹線と名駅再開発

リニア中央新幹線の開業が近づき、名古屋駅周辺では大規模再開発プロジェクトが複数進行中です。中村区・中区の駅近マンションは2020年比で25〜35%の価格上昇を記録しています。

栄エリアの復権

名古屋市中区の栄地区では、久屋大通公園のリニューアルやラシック周辺の再開発により、商業地としての魅力が再評価されています。周辺マンションの取引件数も増加傾向です。

名古屋の投資環境

名古屋市の賃貸利回りは**表面利回り4.5〜6.5%**と、東京（2〜4%）より高水準です。リニア開業後の人口流入を見込んだ先行投資として、ワンルーム〜1LDKの購入が活発化しています。

---

名古屋市での相場確認方法

名古屋市の最新マンション相場は不動産相場ナビの検索機能で、区名やエリアを指定して調べることができます。国土交通省の取引データをもとに、直近の成約価格を確認しましょう。

---

まとめ

名古屋市のマンション相場は、リニア開業への期待から中村区・中区を中心に上昇が続いています。都心部は坪単価300万円超も珍しくなくなりましたが、緑区・守山区など郊外エリアは坪単価100万円台で購入可能です。名古屋での物件購入・売却を検討する際は、最新の取引データで相場を確認してから判断しましょう。

---

関連記事

• 不動産価格2026年はどうなる？ — 全国市場動向
• 大阪市マンション相場2026 — 大阪との比較
• 東京23区マンション相場比較2026 — 東京との比較
• 不動産投資の利回り計算方法 — 投資判断の基礎知識

---

名古屋市マンション価格推移（2020〜2026年）

※国土交通省不動産取引価格情報をもとに編集部が集計・推計した参考値です。

---

名古屋市でのマンション購入 予算別シミュレーション

---

名古屋市の注目エリア2026

名古屋駅周辺（中村区・西区）

リニア中央新幹線開業（2027年予定）を見据えた先行投資が活発です。坪単価280〜380万円で、開業後の価格上昇を期待した投資家の購入が増えています。

栄・伏見エリア（中区・東区）

名古屋の繁華街中心部。坪単価250〜350万円で、単身〜ファミリーまで賃貸需要が安定しています。

千種区・今池〜池下

地下鉄東山線・名城線が交差するエリア。坪単価220〜280万円で、子育て世代と単身者の両方に需要があります。

---

よくある質問（FAQ）

Q. リニア開業を見越して名古屋駅周辺のマンションを買うのはありですか？

リニア中央新幹線（名古屋〜東京間）の開業により名古屋駅周辺の利便性・ブランド価値が向上することは確実視されています。ただし開業時期の不確実性や現時点での価格上昇分がすでに織り込まれている可能性もあります。長期保有前提で判断することをおすすめします。

Q. 名古屋市内でファミリー層に人気のエリアはどこですか？

千種区・昭和区・瑞穂区が教育環境と利便性のバランスが良く、子育て世帯に人気です。緑区・天白区は坪単価が低めで、新築でも手が届きやすいエリアです。

Q. 名古屋市のマンションの賃貸利回りはどれくらいですか？

エリアによって異なりますが、表面利回りは概ね4〜6%程度が目安です。名古屋駅周辺・栄エリアは需要が安定しており、空室リスクが低い傾向があります。ただし実際の利回りは物件・管理費・固定資産税を考慮した実質利回りで判断してください。